Friværdiberegner
Se din estimerede friværdi og belåningsgrad.
Beregn nu
Ret tallene og se resultatet med det samme.
Vejledende beregning baseret på dine input. Konkrete produkter kan have andre vilkår, gebyrer og beregningsmetoder.
Beregn din friværdi
Friværdi er forskellen mellem boligens aktuelle værdi og den gæld, der er sikret i boligen. Beregneren viser både friværdien i kroner og belåningen som procent af boligens værdi.
Boligens værdi er et skøn
Bruger du en gammel købspris, kan resultatet være misvisende. Brug helst en realistisk aktuel markedsværdi, fx fra en nylig vurdering eller et forsigtigt eget skøn. Små ændringer i boligværdien kan flytte friværdien meget.
Friværdi er ikke det samme som kontanter
At have friværdi betyder ikke, at beløbet kan hæves uden ny finansiering, kreditvurdering og omkostninger. Beregneren viser kun den matematiske forskel mellem værdi og gæld.
Se også belåningsgraden
Belåningsgrad er ofte mere anvendelig end friværdi alene, fordi den sætter gælden i forhold til boligens værdi.
Eksempel: bolig til 3 mio. kr.
En boligværdi på 3.000.000 kr. og gæld på 1.800.000 kr. giver matematisk 1.200.000 kr. i friværdi og en belåningsgrad på 60 %.
Boligens faktiske markedsværdi kan være anderledes end dit estimat.Kilde & metode
Metode: Beregningen bygger på de tal, du selv indtaster.
Senest gennemgået: 2026-08-20
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan beregnes friværdi?
Friværdien beregnes som boligens værdi minus den gæld, der er knyttet til boligen.
Er friværdi det samme som penge, jeg kan hæve?
Nej. Muligheden for at låne i friværdien afhænger blandt andet af långiverens vurdering, belåningsgrænser og din samlede økonomi.
Hvad hvis boligens værdi ændrer sig?
Friværdien ændrer sig tilsvarende, hvis markedsværdien ændrer sig, selv om gælden er uændret.
Regn videre på din økonomi
RegnDetUd har 42 gratis beregnere til bolig, lån, bil, løn, energi, opsparing og hverdagsøkonomi.